黨的建設
引進大項目 做強大產業 促進大發展—熱烈祝賀奧特萊斯•泰安芭蕾雨現代服務產業區項目奠基
題記：9月29日，備受泰安各界關注的奧特萊斯•泰安芭蕾雨現代服務產業區項目，在高新區隆重奠基了!該項目總投資達20億美元，規劃建設面積達240萬平米，2014年首期對外營業，2017年實現全部規劃設計。項目建成后，每年可吸引1000萬人次消費者，年營業額近100億元。該項目將國際化城市建設模式、消費理念以及世界時尚生活方式引入到泰安后，必將成為“環渤海經濟圈”的國際化服務平臺，必將推動區域經濟發展方式轉型升級。
市場經濟告訴未來，一個重量級項目可以振興一方經濟，一個標志性項目可以改寫一座城市的歷史。高新區的騰飛需要大項目助推，高新區的強盛需要大項目作引擎，這是高新區發展的必由之路。作為高新區的一代建設者，當務之急就是找準一個經緯分明的工作方向，開辟一條適合快馬加鞭快速到達目的地的途徑，凝心聚力抓項目建設，以項目建設帶動經濟總量增長和產業轉型升級，以項目建設描繪經濟科技強區的美好畫卷！
【奧特萊斯背景資料】
奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現代服務業綜合投資運營商。專注于大中華區奧特萊斯研究、投資、開發及運營管理；創建以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業業態并存的新型現代產業模式；并致力于該新型現代產業模式的投資、開發及運營管理。
公司依靠行業領先的開發及運營經驗和實力，以世界品牌折扣店銷售為核心，配套高端商務、泛奧特萊斯商業集群、休閑度假與高品質居住等，打造一體化的城市新中心——“芭蕾雨”。通過建立各大奧特萊斯現代服務產業區實現在大中華區的戰略布局，成為中國奧特萊斯產業的引領者，最終打造成世界級商業航母。
經過近5年對大中華區市場的調研和論證，奧特萊斯（中國）有限公司將根據中國各省市、地區經濟發展水平和經濟總量的不同，在全國分4級推進芭蕾雨產品線。即，從國內五大核心經濟圈的核心城市到省會城市、從重要地級市到風景旅游區，從規模浩大的奧特萊斯現代服務產業區、產業園，到規模適中的奧特萊斯風情小鎮和奧特萊斯度假購物村。隨著這些戰略構想的逐步實現，奧特萊斯（中國）有限公司必將成為中國，乃至世界奧特萊斯產業的領航者。
【奧特萊斯品牌價值】
■“３＋Ｘ”復合功能模式
奧特萊斯（中國）有限公司結合中國國情，創新升級的“3+1”復合功能模式——“芭蕾雨”。打造以奧特萊斯為引領的，集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、旅游、度假等多種功能復合城市新中心。
芭蕾雨有“3+X”個基本板塊。3，是指奧特萊斯、現代服務商業群和生態休閑住宅；X，代表多樣的地方特色資源產業。公司把新城劃分為三重功能，而這三重功能屬于重重遞進的疊加關系。首先是以奧特萊斯引領的休閑度假購物特區，它是由奧特萊斯和現代綜合商業群共同組成，也叫“五彩奧萊”；第二重是以奧特萊斯引領的世界風情生活城，它是由世界名牌折扣店和生態住宅地產及相關配套設施共同組成；第三重是奧特萊斯引領的城市新中心，它由當地特色資源產業如高爾夫、游艇會、溫泉以及周邊的大型配套設施和世界風情生活城共同組成。“芭蕾雨”擁有大規模的商業集群和豐富的商業業態，“3+X”復合功能模式能滿足消費者的各種消費需求。
奧特萊斯是核心，周邊配套了大規模的商業集群，此商業集群囊括了大型購物中心、特色商業街、專業主題賣場、文化娛樂設施與公共配套設施，形成龐大的現代綜合商業群。其中特色商業街包括風情商業街、民俗人文創意區、特色美食城、西式婚禮教堂、兒童體驗城、時尚酒吧休閑街、老字號商街城等生活休閑設施。在購物中心內將配套有主題商城、名品專賣店、國際電影城、精品超市、餐飲美食街、圖書影像城、個人護理專賣、養生補品專賣等。同時將建設多個專業主題賣場。如，大型電器賣場、家居城、樂器坊、陶瓷、花卉市場等。此外，還將融入文化娛樂設施，比如酒吧街、大型電玩城、溜冰場、旱冰場、SPA、美容美發、足浴與按摩、大型康體健身及娛樂中心、茶社與咖啡廳等。同時建設齊全的公共配套設施，包括商務及休閑酒店群、大型會展中心、銀行、典當、美容診所、國際學校等。
奧特萊斯引領的休閑度假購物特區、世界風情生活城與特色資源產業等三重功能為一體，共同組成具有國際特色的多業態、多功能的奧特萊斯引領的城市新中心，“3+X”復合功能模式為人們帶來與全球同步的時尚新生活。
在芭蕾雨周邊均有優質的生態資源，無論是地中海低密度別墅還是國際化的公寓，使每一個醉心于此的人都能找到心儀的空間，讓人們脫離都市的喧囂，還原生活的本質，同時使人們足不出戶享受國際化品質生活。
■芭蕾雨品牌釋義及拓展
芭蕾，流行全球恒久不衰的經典時尚符號，代表世界品味。
雨，活力的源泉，可以滋潤世間萬物。是一種養分，代表財富，更是一種意境，充滿詩意。
芭蕾雨，意指讓世界時尚滋潤城市和生活，為城市帶來同步全球的時尚生活方式。同時，使城市成為世界時尚新生活的舞臺。
芭蕾雨它倡導著芭蕾般未來都市時尚生活。優美、高雅的芭蕾讓生活在歷久彌新中永恒，浪漫、滋潤的小雨讓生活充滿詩情畫意。
芭蕾雨品牌故事——自由選擇屬于自己的生活節奏，在芭蕾雨，人們可以憑其所好，完全自由的挑選屬于自己的生活節奏與場域，不論是習慣去咖啡館小坐，還是去國際GOLF森林公園獨享一場紳士運動的個性生活需求，在這里都能滿足。
芭蕾雨蘊含一種高品質、悠閑浪漫的生活方式和態度。
芭蕾雨是未來生活的新主場，她將是純正國際“New Downtown”。
奧特萊斯（中國）與來自英國和法國的國際頂級資源聯袂合作，引入豐富的生活內容，在中國的眾多城市打造以奧特萊斯為引擎的城市新中心芭蕾雨，為人們提供一種前所未有的國際級美好生活形態。
在奧特萊斯中購買來自世界各地的國際知名品牌,在原汁原味的歐式建筑中，體驗愜意的品質居住,在休閑配套中享受世界各地的美食、娛樂方式。當世界美好云集一處時，這就是我們能夠享受的新生活。生活有了新的軌跡，展現出美的韻律，如同一段優雅的芭蕾，令人為之沉醉。
■泰安芭蕾雨現代服務產業區項目介紹
泰安芭蕾雨現代服務產業區位于泰安高新區，是奧特萊斯（中國）有限公司又一個傾力打造的重點項目。該產業區依托泰安獨特的歷史文化特色，建設以旅游度假、休閑式娛樂、國際化醫療培訓、現代商業、養生文化為一體的世界時尚新生活舞臺，將成為“環渤海經濟圈”的國際化服務平臺。項目總投資20億美元，規劃建設面積240萬平米，2014年第一期奧特萊斯部分對外營業，2017全部建成。項目建成后每年可吸引1000萬人次消費者，年營業額近100億元。泰安“芭蕾雨”將國際化的城市建設模式、消費理念以及世界時尚生活方式引入到泰安、引入到山東，將會給山東半島經濟注入強大新動力，有效擴大就業、提高城市綜合競爭力，推動區域經濟發展方式轉型升級。
【奧特萊斯戰略規劃】
■創新發展模式，制定奧特萊斯的中國標準
奧特萊斯（中國）有限公司提出一種全新的奧特萊斯商業模式，這種模式以歐美模式為基礎，結合中國國情，建立起泛奧特萊斯業態概念，發展以全球著名奢侈品折扣銷售為核心，配套其它商業業態以及高端商務、休閑度假、高品質居住為支柱的城市新中心，戰略規劃創造性提出“3+X”復合型高端商業地產運營模式，形成一條以奧特萊斯名牌折扣為龍頭，多種商業業態及商務、居住并存的經濟產業鏈，為奧特萊斯進入中國開辟新的發展道路。
■創建優勢品牌，領先市場發展
奧特萊斯（中國）借助模式創新，以奧特萊斯為引領，高調打造一個集休閑度假購物特區、世界風情生活城和新城市中心三重功能為一體的復合地產產品線品牌芭蕾雨，把世界時尚帶到中國，改善人居生活品質，并為城市注入新的財富動力。奧特萊斯芭蕾雨戰略規劃目標使高價值品牌持續經營，使奧特萊斯（中國）在大中華區贏得恒久市場優勢。
■全國布局，四級推進
奧特萊斯（中國）有限公司集中現代商業和新型現代服務業兩大業態群，憑借其國際化的資源優勢、創新升級的運營模式、創建優勢品牌和四級推進的發展方針。芭蕾雨戰略規劃堅持從“兩產集群，創新升級；三步投資，科學發展；四級推進，全國布局”的角度出發，成為世界奧特萊斯產業的領航者。
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